Ваш пут до власништва некретнина постао је теже
У настојању да помогне будућим власницима, Nationwide је недавно представила Hypoteku sa pomoći, која је намењена посебно онима који верују да не могу да добију довољно средстава за своју прву куповину. Са промена у условима тржишта, банка истиче да ова иницијатива одговара њеној основној циљу да подржи прву куповину.
Међутим, критеријуми за подобност су се променили, што је изазвало забринутост међу стручњацима у индустрији. Сада, апликанти морају имати минимални приход од £40,000 за самосталне купце, и £55,000 за заједничке апликанте. Критичари тврде да ова промена даље компликује пут за појединце који желе самостално ући на тржиште некретнина.
Джек Татон из SJ Mortgages је изразио разочарање, тврдећи да ће многи који желе самостално да купе бити разочарани овим новим захтевом. Претходни праг од £35,000 већ је био изазован за многе, чинећи власништво над некретнинама све тежим задатком.
С друге стране, неки аналитичари сматрају да је овај потез важна мера опреза против ризика повезаних са високим износима зајмова. Грејем Кок из Bridging Hub-а је истакнуо да особе са нижим приходима не би требало да буду охрабриване да преузму несразмерно велике дугове.
Док многи могу да питају о мотивима за повећање прихода, други сугеришу да то може осигурати да зајмодавци остану у безбеднијим границама. Девид Стирлинг из Mint Mortgages је напоменуо да они који имају веће приходе обично имају више располагања, што их чини прикладнијим за понуде хипотека са помоћи.
Економске последице промена у хипотекарном окружењу
Како се окружење власништва над некретнинама значајно мења, последице се протежу далеко изван индивидуалних купаца. Увођење ограничења по основу прихода за приступ хипотека може имати дубоке економске последице за друштво у целини. На пример, способност особа с нижим приходима да добију хипотеке је директно повезана са стабилношћу већег тржишта некретнина. Када власништво над некретнинама постане све теже доступно, резултантна стагнација може погоршати социјалну неједнакост и ограничити економску мобилност.
Ове промене могу такође индиректно одјекивати кроз културну ткиву друштва. Власништво над некретнинама се често сматра стубом „Америчког сна“, који представља стабилност, сигурност и успех. Како се потенцијални власници